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                    首頁盈石項目盈石項目案例杭州地鐵東城廣場

                    杭州地鐵東城廣場

                    規模:購物中心總建筑面積約9.1萬平方米
                    物業組合:地鐵上蓋商業綜合體
                    發展商 :杭州市地鐵置業有限公司 
                    工作內容:業態組合及品牌落位、商業建筑規劃建議、招商策略、招商執行、開業籌備、全程委托運營管理
                    服務時間:2015年4月至今

                    項目難題

                    開發商首次接觸商業項目,作為交通樞紐型項目,部分商業功能缺失;
                    周邊專業市場林立,但總體經營不佳,商業發展嚴重滯后,如何突圍區域環境影響,成為區域首選的商業中心;
                    緊挨地鐵和客運中心,大量人口如何導入成為項目開發難題;
                    商業價值最高F1層被隔斷,導致1F商業面積較小,如何將客流向高層導入帶動消費者消費。

                    盈石價值

                    通過細化分析區域客群結構,充分把握區域的家庭型消費客群特色,打造九堡區域最大的一站式家庭生活消費聚集地;
                    通過對業態的重新調整,一層引進星巴克、漢堡王和肯德基,帶動客流,三、四層增加餐飲業態帶動消費;
                    通過向高層引入KTV和大型兒童游樂場,增加了娛樂業態,豐富項目的商業功能,帶動項目客流消費。

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